부동산임대차계약서

부동산임대차계약서

□ 전세   □ 월세

임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토     지	지      목		면 적	㎡
건     물	구조․용도		면 적	㎡
임대할부분			면 적	㎡
2. 계약내용  제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.
보  증  금	금 원정 (₩ )
계  약  금	금 원정은 계약시에 지불하고 영수함.  영수자(               �� )
중  도  금	금 원정은 년 월 일에 지불하며
잔      금	금 원정은 년 월 일에 지불한다.
차      임	금 원정은 년 월 일에 지불한다.

제 2조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용․수익할 수 있는 상태로            년       월       일까지 임차인

   에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터            년       월       일까지로 한다.

제 3조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대․임차권 양도 또는 담보제공을

   하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

제 4조 (계약의 해지) 임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지 할

   수 있다.

제 5조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인

   은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제 6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을때는 잔금)을 지불하기 전까지, 임대인은 계약금의 배액을 상환하고,

   임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제 7조 (채무불이행과 손해배상) 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을경우 그 상대방은 불이행한 자에

   대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제 할 수 있다. 그리고 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에 대하여 청구

   할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.

제 8조 (중개수수료) 부동산중개업자는 임대인과 임차인이 본 계약을 불이행 함으로 인한 책임을지지 않는다. 또한, 중개수수료는 본

   계약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 중개업자의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해약되어도 중개수수

   료는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 중개업자에게 각각 중개수수료를 지급한다.(중개수수료는

   거래가액의           %로 한다.)

제 9 조 (중개대상물확인․설명서 교부등)중개업자는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서등) 사본을          첨부하여       년    월   일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 임대인, 임차인 및 중개업자는 매장마다 간인하여야 하며, 각 1통씩 보관한다. 년 월 일

임 대 인	주        소										��
	주민등록번호						전     화		성 명
	대   리   인	주 소					주민등록번호		성 명
임 차 인	주        소										��
	주민등록번호						전     화		성 명
	대   리   인	주 소					주민등록번호		성 명
중 개 업 자	사무소소재지						사무소소재지
	사무소명칭						사무소명칭
	대        표	서명․날인		��			서명․날인	��
	등 록 번 호				전화		등록번호		전 화
	소속공인중개사	서명․날인